Die nachfolgenden Allgemeinen Buchungsbedingungen regeln die Geschäftsbeziehung, die zwischen Lisa & Nils Schneider, den Eigentümern von der Unterkunft "theAPARTMENT" und den Kunden/Mietern. 

 

1. Richtigkeit der übermittelten Daten

Sie versichern, dass alle Angaben, die Sie an "theAPARTMENT" übermittelt haben, der Wahrheit entsprechen!

 

2. Sorgfaeltiger Umgang mit der bewohnten Unterkunft

Bewohnen Sie die "theAPARTMENT", als ob es Ihr Eigentum wäre.

Achten Sie auf einen sorgfaeltigen Umgang, sowie Sauberkeit des Mietobjektes und des Inventars.

Vermeiden Sie Streitigkeiten mit den Nachbarn, vor allem Lärmbelästigung.

Die Reinigung der Kücheneinrichtung des Geschirrs und Bestecks, ist Sache des Mieters und ist nicht in der Endreinigung inbegriffen.

Erfolgt dies nicht, sind wir berechtigt, die entstandenen Kosten, die zur Durchführung der notwendigen Reinigung führen, Ihnen in Rechnung zu stellen und von der Kaution in Abzug zu bringen.

​Sie sind verantwortlich für alle Schäden, die aufgrund Ihres Aufenthaltes in der Unterkunft entstanden sind (außer normale Gebrauchsgegenstände, z.B., Geschirr).

Hierfür erhalten wir von Ihnen vorab eine Kaution von 300,00 Euro, die vor Anreise zu zahlen ist.

Am Ende Ihres Mietverhältnisses bekommen Sie diese wieder zurücküberwiesen, sofern keine Schäden entstanden sind.

 

2. Anmeldung und Vertragsabschluss

Die Reservierung erfolgt per E-Mail und auf dem elektronischem Weg.

Vor Vertragsabschluss müssen alle mitreisenden Personen genannt werden. 

Der Vertrag zwischen Ihnen und "theAPARTMENT wird verbindlich, sobald die Anzahlung (40% vom Mietpreis) auf unserem Konto eingegangen ist.

Anschließend erhalten Sie eine schriftliche Reservierungsbestaetigung von "theAPARTMENT" per E-Mail zugesandt.

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3. Zahlungsbedingungen

Reservierungsanfragen müssen schriftlich (per E-Mail oder über das Anfrageformular) bei uns eingehen.

Mit Erhalt der Buchungsbestätigung / Rechnung wird eine Anzahlung von 40 % fällig.

Die Reservierung gilt als gebucht, sobald die Anzahlung auf unserem Konto eingegangen ist und wird erst dann für beide Seiten verbindlich.  

Die Restzahlung ist spätestens 28 Tage vor Mietbeginn fällig.

Erfolgt der Vertragsabschluss innerhalb von vier Wochen vor Reiseantritt, sind die Anzahlung und Restzahlung sofort fällig.

Nach Eingang der Anzahlung erhalten Sie umgehend eine Bestätigung per E-Mail.

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Verspätete Zahlung oder Nichtzahlung gilt als Rücktritt und wir sind berechtigt das Objekt anderweitig zu vermieten. Bei kurzfristigen Buchungen (unter 2 Wochen – ist der volle Preis innerhalb von 7 Tagen zu leisten).

Bei Zahlungen aus dem Ausland sind die gesamten Bankgebühren vom Mieter zu tragen.

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4. Stornierung durch den Mieter

Kann das Mietobjekt nicht zum vereinbarten Zeitpunkt übernommen werden, z.B. infolge erhöhten Verkehrsaufkommens, Streiks usw. oder aus persönlichen Gründen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.

Gleiches gilt, wenn Sie als Vertragspartner das Mietobjekt frühzeitig verlassen!

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Bei Reiserücktritt / Stornierung gelten folgende Entschädigungsbeträge:

Eine Stornierung ist in schriftlicher Form (per E-Mail) bei uns einzureichen, die bereits geleistete Anzahlung verfällt.

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• Bis zu 28 Tage vor Mietbeginn –  40 % Einbehalt des Gesamtmietpreises

• von 27 bis 2 Tage vor Mietbeginn –  70 % Einbehalt des Gesamtmietpreises

• Für einen späteren Rücktritt oder die Nichtnutzung der im Vertrag genannten Leistungen hat der Mieter den gesamten Betrag zu zahlen.

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Bei später erklärtem Rücktritt oder bei Nichtinanspruchnahme der vertraglich vereinbarten Leistungen, schuldet der Mieter "theAPARTMENT" die gesamte Mietsumme

Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittversicherung!

 

​5. Vertragliche Leistungen des Mieters

Bei Mitführung eines Haustieres, wird folgendes untersagt:

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• Haustiere dürfen nicht auf Sofas, Sessel

• Haustiere dürfen nicht ins Bett

 

​6. An- und Abreisetag

Das Mietobjekt steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

Am Abreisetag muss "theAPARTMENT" spätestens um 10:00 Uhr besenrein an übergeben werden.

 

​7. Ruecktritt von "theAPARTMENT"

Falls aus unvorhersehbaren Gründen (höhere Gewalt, Brand, Unwetter, Einbruch bzw. Vandalismus etc.) eine Vermietung nicht möglich ist, wird die Anzahlung bzw. der gezahlte Mietpreis rückerstattet.

Ein weiterer Schadensersatzanspruch seitens des Mieters wird ausgeschlossen.

 

8. Langzeitvermietung

Jeder Mietvertrag beinhaltet auch die Rechte und Pflichten beider Parteien.

Die Pflichten des Mieters sind die pünktliche Zahlung der Miete, der sorgsame Umgang mit der Immobilie sowie bei Beendigung des Mietverhältnisses die Rückgabe der Immobilie im vorgefundenen Zustand.

Bei einer Anmietung über 3 Wochen, kann seitens von "theAPARTMENT" eine Haftungserklärung oder 1 Monatsmiete Kaution verlangt werden.

Bei Langzeit,- und Saisonvermietungen können ein bis drei Monatskautionen der Nettokaltmiete verlangt werden, welche vor Einzug und Schlüsselübergabe seitens des Mieters hinterlegt wird.

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Bei Verlassen des Objektes wird das Objekt / Inventar besichtigt, ob evtl. gröbere Schäden, Verluste, Zerstörungen

(z.B. Glasbruch, Entnahme von Wertgegenständen usw.) entstanden sind.

Evtl. selbstverursachte oder entstandene Schäden sind während der Aufenthaltsdauer unverzüglich "theAPRTMENT" mitzuteilen. Wird alles so vorgefunden, wie bei Beginn der Anmietung- erhält der Mieter seine Kaution zurück.

 

​9. Mietvertrage / Vertragsrecht

Für Langzeit,- und Saisonverträge gilt das hiesige Mietrecht.

Vertragsparteien sind die Eigentümer und Mieter. 

Langzeitverträge, gelten ab einer Vertragsdauer ab 12 Monaten bis 5 Jahre und länger.

Saisonverträge liegen zwischen 3 – 12 Monaten. Als Ferienvermietungen gelten zeitlich unter 3 Monaten.

Bei verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung von einer Monatsmiete sind die Eigentümer berechtigt, den Vertrag vorzeitig, mit sofortiger Wirkung zu kündigen.

 

10. Haftung

Für jegliche Schäden an Personen oder Gegenständen schließen die Eigentümer von "theAPARTMENT" jegliche Haftung aus, die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr (Eltern haften für ihre Kinder).

 

​11. Vertrauliche Behandlung aller gespeicherten Daten

"theAPARTMENT" verpflichtet sich, die von Ihnen übermittelten Daten, streng vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben!

Hinweis:

Sollten während Ihres Aufenthaltes in dem angemieteten Objekt "theAPARTMENT" Störungen oder Belästigungen auftreten auf welche wir keinen Einfluss nehmen können ( z.B. Ameisen, Wasser- oder Stromausfall, Internetausfall, wetterbedingte Störungen am Empfang der SAT-Anlagen sowie nur eine kleine vorhandene Auswahl an Empfangbarkeit von deutschen Sendern, eingeschränkte Parkzufahrt durch andere Gäste, Lärmbelästigung durch Nachbarn, Umgebung oder Baulärm, Fluglärm etc.) stehen wir nicht in der Haftung und schließen jegliche Preisreduzierungen oder Entschädigungszahlungen aus.

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12. Anwendbares Recht und Gerichtsbarkeit

Die Beziehung zwischen dem Mieter und "theAPARTMENT" wird durch die auf spanischem Territorium geltenden und anwendbaren Vorschriften geregelt. Wenn es zu Streitigkeiten kommt, können die Parteien ihre Konflikte einem Schiedsverfahren unterwerfen oder die ordentliche Gerichtsbarkeit in Übereinstimmung mit den diesbezüglichen Zuständigkeitsregeln in Anspruch nehmen.